東平路商圈透天  太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲一姐太平新平邊間三面採光透天東區太平透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：47.31 萬/坪
地址：台中市太平區新平路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：33.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.4 坪
土地面積：24 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東平國小、中平國中
鄰近公園：太平運動公園
生活機能：太平早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 邊間透天擁有三面採光，通風與採光條件佳。 2. 屋內格局方正，一樓可規劃孝親房，適合多代同堂。 3. 約兩年前已整棟更新電線，居住安全疑慮較低。 4. 鄰近東平商圈及早市，生活機能完善且便利。 5. 交通便利，近國道 41 號交流道，連接南北快速便捷。 6. 擁有自有車庫停車位，解決停車問題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 參考單價約四十七萬餘元，在太平區屬中高價位。 2. 鄰近東平路商圈路段，可能面臨較多車流或噪音干擾。 3. 透天厝需自行維護整體房舍結構與外觀，長期持有成本較高。 4. 總坪數未包含車位，若有購屋後再增建需求需另行考量。
機會 (Opportunities)	1. 具學區優勢（東平國小、中平國中），對有子女的家庭具吸引力，保值性較佳。 2. 生活機能完善且房價相對核心區低，適合作為置產或自住兼投資。 3. 近國道與交流道，易於吸引鄰近產業就業族群租賃或購買。
威脅 (Threats)	1. 房地產景氣波動可能影響未來出售時的獲利空間。 2. 周邊商圈競爭加劇，若環境規劃改變可能影響居住質感。 3. 透天住宅隨房齡增長需投入更多維修資金。

物件評論

這棟位於太平區的透天厝對於尋求「邊間、採光好、學區便利」的購屋者來說，是一個具備相當競爭力的選擇。其最大的亮點在於三面採光的格局以及近期更新電線的設備狀況，降低了購後立即整修的成本與風險。此外，擁有自有車位且鄰近學校與交通要道，不僅提升了日常生活的便利性，也對未來的轉手或租賃價值有正面助益。

然而，單坪四十七萬的價格在太平區市場中屬於中高檔水位，買方需確認這部分溢價是否值得換取現有的生活機能與空間條件。若您預算充裕，且重視子女教育環境與家族同住需求（如一樓孝親規劃），此物件值得列入優先考量；反之，若對價格敏感度較高或偏好較安靜的居住環境，則建議實際訪視周邊噪音狀況後再做決定。

問與答

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○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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